исходно разрешительная документация
Основание для подготовки исходно-разрешительной документации
Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:
- поручение префекта административного округа
или
- поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом
или
- поручения Городской (окружной) комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству (выписка из протокола решения заседания комиссии по установленной форме - приложение 8)
или
- правовой акт городской администрации.
Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:
- поручение префекта административного округа
или
- поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом
или
- письмо-заявка Заказчика.
Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает:
- Основание для оформления исходно-разрешительной документации.
- Справку Государственного градостроительного кадастра (по конкурсным объектам).
- Градостроительное обоснование размещения объекта (или материалы действующей утвержденной градостроительной документации).
- Материалы предпроектных проработок (в случае их проведения).
- Градостроительное заключение в составе:
Эскиза N 1;
Заключения по обследованию объекта недвижимости;
Заключения по условиям проектирования;
Заключения согласующих организаций.
- Заключение по инженерному обеспечению объекта (необходимость разработки Заключения с предварительными техническими условиями присоединения определяется Заказчиком).
- Заключение по компенсационному озеленению (необходимость подготовки определяется Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений").
- Заключение Москомприроды (необходимость проведения Государственной экологической экспертизы определяется Москомприродой в процессе согласования).
- Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом (при их проведении).
- Заключение ГУОП г.Москвы о необходимости проведения археологических исследований (для объектов на исторических территориях города).
- Заключение по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города).
- Расчет соцкультбыта (при необходимости).
- Расчет продолжительности инсоляции и естественной освещенности (при необходимости).
Распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ в состав пакета конкурсной документации, передаваемой Инвестору (Заказчику, Застройщику) при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей земельного участка, предусмотрено дополнительное включение следующих документов:
- Сводный расчет платежей, осуществляемых инвестором за право реализации проекта на этапе получения комплекта исходно-разрешительной документации и до начала производства строительных работ на объекте.
- Проект правового акта городской администрации.
- Проект договора аренды земельного участка.
E-mail: info@moscow-constraction.ru
|
